🏡 EXCELENTE CASA COM ENERGIA SOLAR E AMPLO TERRENO NA PRAÇA DO BALNEÁRIO ITAPOÁ

Uma oportunidade rara e completa no Balneário Itapoá/SC! 

Localizada estrategicamente em frente à praça do balneário e com fácil acesso pela Avenida Zilda Arns, o imóvel oferece sustentabilidade, conforto e muito espaço para toda a família!

➡️ ESTRUTURA DO IMÓVEL (TOTALMENTE MOBILIADA)

📐 Área construída: ~250,00m² (173,24m² averbados + ~50m² de área gourmet não averbada) | Terreno: 720,00m² (18m de frente x 33,94m de fundos)

▶️ Área Interna:

• 04 dormitórios, sendo 01 suíte privativa

• Sala de estar ampla e aconchegante

• Cozinha com móveis planejados de excelente qualidade

• 01 banheiro social moderno

▶️ Área Externa:

• Varanda charmosa e arejada

• Espaço gourmet com churrasqueira coberta

• Depósito prático para ferramentas e objetos de praia

• Garagem coberta com vaga para 03 carros

💰 Valor: R$ 1.280.000,00

⭐ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

✅ Equipada com 05 aparelhos de ar-condicionado (instalados em todos os 4 dormitórios, na sala e na cozinha)

✅ Estrutura robusta com teto em laje, cobertura de telha cimentícia e madeirame de lei de alta durabilidade

✅ Orientação Face Oeste

✅ Terreno Gigantesco (720m²): Espaço de sobra para quem busca privacidade, área para pets ou deseja implantar uma grande piscina

✅ Documentação: 100% regularizada e pronta para escriturar

📍 LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA

• Fica exatamente em frente à Praça do Balneário Itapoá, um local arborizado e perfeito para o lazer

• Acesso imediato e facilitado pela Avenida Zilda Arns, garantindo mobilidade rápida para o comércio e para a praia

📍 Balneário Itapoá | Itapoá - SC

📲 Entre em contato com a LFaria Imobiliária para mais informações

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.